Immeuble bureaux libre - 307 m² - Albertville

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Description

À Albertville, cet ensemble immobilier de 307 m² réunit deux appartements et un atelier de plus de 100 m², sur une parcelle de plus de 700 m² avec jardin et plus de cinq places de stationnement. Situé dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie de la proximité des commerces, services, établissements scolaires, du centre hospitalier et des transports en commun. La zone commerciale est accessible en moins de cinq minutes en voiture. Le premier logement est un T6 duplex de 113,80 m², entièrement rénové. Il comprend un séjour avec cuisine, cinq chambres, deux pièces d’eau et deux WC. Isolation des murs et de la toiture, double vitrage, électricité et plomberie rénovées, ainsi que climatisation réversible : il est immédiatement exploitable. Le second appartement, un T4 d’environ 100 m², dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. En bon état général, il bénéficie notamment d’une isolation améliorée et de menuiseries récentes ; une modernisation peut être envisagée selon le projet. L’atelier offre plusieurs espaces et des possibilités d’usage professionnel ou commercial. Une transformation en logement pourrait être étudiée sous réserve des autorisations nécessaires. La toiture a été reprise et isolée, et une chaudière gaz à condensation récente assure le chauffage des deux appartements et la production d’eau chaude. Cet ensemble polyvalent conviendra à un projet d’investissement, d’habitation ou d’activité professionnelle.

Atouts

• Ensemble de trois lots : deux appartements et un atelier de plus de 100 m²
• Parcelle de plus de 700 m² avec jardin et plus de cinq places de stationnement
• T6 duplex entièrement rénové, prêt à être exploité
• Toiture reprise et isolée, chaudière gaz à condensation récente
• Atelier offrant un potentiel professionnel ou commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.