Immeuble commerce libre - 400 m² - Bonne

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Description

Situé au cœur de la charmante commune de Bonne, cet immeuble de caractère, en exclusivité chez WAYLKHOME, offre une opportunité rare d'investissement. Érigé sur une parcelle de 431 m², cet édifice de trois étages a bénéficié d'une surélévation récente en 2022, permettant ainsi d'optimiser son potentiel locatif. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, abrite un spacieux local commercial de 130 m² actuellement utilisé comme cave à vin, incluant une vaste surface de vente d'environ 100 m², une cuisine avec four à bois et un WC. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 110 m², doté d'une entrée indépendante, idéal pour une location ou un hébergement. Le deuxième étage propose un plateau brut de 100 m² à aménager selon vos envies, offrant une flexibilité d'utilisation. En extérieur, une belle terrasse, agrémentée d'une piscine et d'un terrain de pétanque, complète ce bien d'exception. Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers principaux, cet immeuble rare sur le marché est vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Local commercial de 130 m² avec surface de vente spacieuse
• Appartement T4 indépendant de 110 m²
• Plateau brut de 100 m² à aménager
• Terrasse avec piscine et terrain de pétanque
• Vente libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.