Immeuble commerce occupé - 154 m² - Varzy

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Varzy, un bien immobilier à fort potentiel situé dans une commune paisible. L'immeuble se compose d'un appartement de 60 m² loué au rez-de-chaussée et d'un duplex de 94 m² également loué au 1er étage, assurant des revenus locatifs réguliers. De plus, un espace de 50 m² à rénover est disponible, offrant la possibilité de créer un troisième logement avec une entrée indépendante, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, et d'un chauffage électrique individuel. La cave commune et le couloir d'accès partagé ajoutent à la fonctionnalité de cet immeuble. Localisé à seulement 30 minutes de La Charité-sur-Loire et 17 minutes de Clamecy, cet immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces et des services de transport. Ce bien représente une solution idéale pour un projet d'investissement locatif, combinant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation significatif. N'attendez plus pour faire de cet immeuble votre prochain projet !

Atouts

• 2 appartements loués générant des revenus immédiats
• Espace de 50 m² à rénover pour créer un troisième logement
• Double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf
• Proche des commodités et des transports
• Situé dans une commune calme et agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.