Immeuble commerce occupé - 139 m² - Gaillac

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Description

Situé au cœur de Gaillac, cet immeuble mixte de 139 m² offre une opportunité d'investissement rare dans une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine viticole. Avec un local commercial spacieux de 65 m² au rez-de-chaussée et trois appartements bien agencés (un T1 de 32 m² et deux T2 de 54 m² et 53 m²), cette propriété permet de générer des revenus locatifs variés. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des réseaux de transport en fait une adresse prisée tant pour les résidents que pour les professionnels. Les logements et le local bénéficient d'un confort moderne grâce à un système de climatisation réversible, et des travaux récents ont été effectués sur les tableaux électriques ainsi que le raccordement à l'égout, garantissant ainsi des installations en excellent état. Cet immeuble représente un cadre de vie agréable au sein d'une ville animée, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et habitation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Yannick Lombart, votre conseiller SAFTI pour une visite personnalisée.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Gaillac
• Local commercial de 65 m² au rez-de-chaussée
• Trois appartements pour des revenus locatifs diversifiés
• Récemment rénové avec des installations modernes
• Proximité des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.