Immeuble commerce libre - 298 m² - Decazeville
12300 DecazevillePrix de vente
85 000 €
Description
Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble de 298 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée. À l'étage, deux appartements indépendants, un T3 lumineux et un T2, offrent un potentiel locatif intéressant, garantissant un revenu supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un bel espace extérieur agrémenté de dépendances, parfait pour des aménagements supplémentaires ou un espace de détente. Les travaux d'isolation des combles et l'installation de fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. L'assainissement collectif complète les atouts de ce bien. Ce bien immobilier est donc une excellente opportunité pour allier logement et activité commerciale dans un secteur dynamique.
Atouts
- Local commercial avec belle visibilité
- Deux appartements indépendants (T3 et T2)
- Espace extérieur avec dépendances
- Isolation des combles et double vitrage PVC
- Assainissement collectif
- DPE : D
Surface
298 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 85 000 € |
| Prix au m² | 285 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
68 000 €
Coût total des intérêts
26 649 €
394 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
