Immeuble bureaux libre - 295 m² - Granville

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Description

Situé au cœur de la dynamique ville de Granville, cet immeuble de 295 m² présente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Avec une superficie généreuse, il se compose d'une ancienne boulangerie de 165 m² au rez-de-chaussée, offrant un grand potentiel de rénovation pour un projet commercial. L'espace comprend une zone de vente, des équipements de préparation, des fours, ainsi que des espaces de stockage et un patio. À l'étage, vous découvrirez un duplex spacieux de 130 m² avec entrée privative, qui se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau et d'un espace de vie lumineux, idéal pour une occupation résidentielle. Le terrain de 200 m², orienté plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il existe une possibilité de création de copropriété pour dissocier les deux unités, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Ce bien exceptionnel est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour un projet mixte professionnel et résidentiel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à Granville
• Ancienne boulangerie à rénover avec fort potentiel
• Duplex spacieux avec entrée privative
• Terrain de 200 m², exposition plein sud
• Possibilité de création de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.