Immeuble bureaux libre - 294 m² - Quimperlé

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Description

Situé au cœur de la Haute Ville de Quimperlé, cet immeuble d'environ 294 m² se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel d'exploitation varié. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier combine harmonieusement des espaces professionnels et résidentiels, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée abrite actuellement deux locaux dédiés à des activités professionnelles, disposés autour d'une salle d'attente commune, ce qui est parfait pour les professions libérales ou les bureaux. À l'arrière, la partie habitation se caractérise par de beaux volumes et un cadre chaleureux, comprenant deux salons lumineux, une salle à manger avec verrière et une cuisine moderne. À l'étage, six chambres, deux salles de bains et un dressing créent un espace familial spacieux et fonctionnel. Un studio indépendant, avec sa kitchenette et sa salle d'eau, représente un atout supplémentaire, offrant des possibilités de location ou d'hébergement. De plus, un appartement de quatre pièces à réaménager propose un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Une terrasse d'environ 20 m² vient compléter cette propriété, faisant de cet immeuble une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Quimperlé
• Configuration mixte : espaces professionnels et habitation
• Studio indépendant offrant des possibilités de location
• Appartement de quatre pièces à réaménager, potentiel d'optimisation
• Terrasse d'environ 20 m² pour un espace extérieur agréable
• DPE : D

Informations financières

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