Immeuble commerce occupé - 289 m² - Nantes

1/1

Description

À Nantes, dans le quartier Saint-Clément, cet immeuble de 289 m² réunit un local commercial et plusieurs logements, offrant un ensemble locatif diversifié. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 110 m², doté d’une petite cour et d’une réserve accessible depuis l’entrée de l’immeuble. Les étages accueillent sept logements : quatre appartements T2 aux premier et deuxième niveaux, puis un T2, un Tbis et un T1 au troisième étage. Des combles non aménagés complètent le bâtiment. L’ensemble est actuellement loué, avec des baux séparés, et génère un loyer total hors charges de 5 334,75 € par mois. L’immeuble est vendu sans copropriété. Il est équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries PVC à double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et les émissions de gaz à effet de serre B. La taxe foncière s’élève à 7 947 €. Situé dans un quartier nantais, cet actif mixte combine activité commerciale et logements au sein d’un même immeuble, avec des revenus locatifs en place et des combles offrant un espace non aménagé à considérer selon les possibilités du bien.

Atouts

• Immeuble mixte de 289 m² à Nantes, quartier Saint-Clément
• Local commercial d’environ 110 m² avec petite cour et réserve
• Sept logements répartis sur les étages
• Ensemble actuellement loué, avec baux séparés
• Loyers hors charges de 5 334,75 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.