Immeuble commerce occupé - 289 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de 289 m² idéalement situé dans le quartier prisé de St Clément à Nantes (44000). Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 110 m² au rez-de-chaussée, agrémenté d'une petite cour, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre appartements de type T2, chacun bénéficiant d'une distribution optimale : deux au premier étage et deux autres au deuxième étage. Le troisième étage propose également un ensemble d'appartements comprenant un T2, un Tbis et un T1, offrant de nombreuses possibilités de location. Le tout est actuellement loué avec des baux séparés, générant un revenu locatif brut de 5.334,75 € par mois. Cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui ajoute à sa valeur d'investissement. Enfin, il est équipé de chauffage électrique et de huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel locatif dans un secteur dynamique de Nantes.

Atouts

• Local commercial de 110 m² au rez-de-chaussée
• Revenu locatif mensuel de 5.334,75 €
• Quatre appartements T2 et un Tbis/T1
• Pas de copropriété
• Huisseries PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.