Immeuble commerce occupé - 289 m² - Nantes

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Description

À Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Clément, découvrez cet immeuble de 289 m², idéalement situé pour un projet d'investissement ou pour une occupation personnelle. Ce bien se compose d'un local commercial de 110 m² au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès facile, accompagné d'une petite cour et d'une réserve. Les étages supérieurs abritent quatre appartements de type T2 ainsi qu'un T1 et un T2 bis, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le rendement locatif total se chiffre à 5 334,75 € par mois, soit 64 000 € par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une performance énergétique classée E et un GES B, cet immeuble présente également des atouts écologiques. De plus, il n'est pas soumis à la copropriété, assurant une gestion plus simple. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant potentiel commercial et résidentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Local commercial de 110 m² avec cour
• Quatre appartements T2 actuellement loués
• Revenu locatif total de 5 334,75 €/mois
• Pas de copropriété
• Quartier dynamique de Saint-Clément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.