Immeuble commerce occupé - 285 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble bien situé dans le quartier animé de la Bourse à Toulouse, offrant une surface totale de 285 m². Composé de six appartements libres de toute occupation et d'un local commercial actuellement loué à un restaurant pour un revenu annuel de 21 864 euros, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare pour les investisseurs. La surface habitable s'élève à 166 m², tandis que la surface commerciale est de 121 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, parfait pour dynamiser le quartier. Les étages supérieurs abritent une variété d'appartements : un T4 au premier étage, deux T1 bis et un T1 au deuxième étage, ainsi qu'un studio et un T1 au troisième étage. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec une cave. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour une valorisation future. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenu locatif annuel de 21 864 euros
• Quartier dynamique de la Bourse à Toulouse
• Grande surface totale de 285 m²
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.