Immeuble commerce occupé - 284 m² - Gavray-Sur-Sienne

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Description

Situé au cœur de Gavray-sur-Sienne, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier associant à la fois résidence principale et revenus locatifs. Avec une surface totale de 284 m², cet ancien bâtiment de quincaillerie a été transformé avec soin pour répondre aux attentes des futurs propriétaires et investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité en boutique et loué à 589 € par mois. Au premier étage, un magnifique appartement de 144 m², actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois belles chambres, ainsi qu'un grand dressing. Enfin, au dernier étage, un second appartement rénové de 70 m², loué à 600 € par mois, offre un espace de vie confortable. L'immeuble dispose également d'un vaste espace de stockage de 200 m², idéal pour des projets d'aménagement ou de garage. Avec un DPE de classe C, ce bien combine confort et économies d'énergie. C'est une occasion unique de devenir propriétaire tout en générant des revenus passifs.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs mensuels de 1 189 €
• Grand appartement principal de 144 m²
• Local commercial loué
• Espace de stockage de 200 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.