Immeuble bureaux libre - 282 m² - Sévérac

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier mixte de 282 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Redon-Saint-Nazaire. Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, que ce soit pour l'investissement locatif, l'exploitation d'une activité professionnelle avec un logement, ou encore pour la division et revente. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 133 m², lumineux et confortable, comprenant un grand séjour de 35 m², quatre chambres généreuses, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. De plus, des combles aménageables viennent enrichir ce bien, augmentant ainsi ses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux d'environ 147 m², anciennement utilisés pour la restauration, se composent de deux salles de restaurant, d'un bar, d'une cuisine, ainsi que de sanitaires. Ces locaux non équipés offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'envisager différentes activités telles que commerce, bureaux ou même transformation en logements. Avec une parcelle de 4 274 m² et plusieurs bâtiments annexes, ce bien se distingue par sa rareté et son fort potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez investir, réhabiliter ou diviser, ce bien s'adapte à tous vos projets.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe fréquenté
• Opportunité de division en plusieurs lots
• Locaux commerciaux modulables et non équipés
• Appartement spacieux avec combles aménageables
• Parcelle de 4 274 m² avec dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.