Immeuble commerce occupé - 280 m² - Combs-La-Ville

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Description

À Combs-la-Ville, cet ensemble immobilier de rapport développe environ 280 m² et réunit six unités locatives réparties entre deux bâtiments : trois appartements et trois locaux commerciaux. Vendu entièrement loué, il génère 70 188 € de revenus locatifs annuels, soit 5 849 € par mois, pour une rentabilité brute indicative d’environ 9 % au prix affiché de 780 000 €. L’immeuble principal comprend deux commerces en rez-de-chaussée et trois appartements aux étages. Les locaux accueillent notamment un barber et une pizzeria. Les logements, proposés en location nue, sont des appartements de deux ou trois pièces, rénovés entre 2022 et 2026, et disposent de chauffages individuels. Un second bâtiment indépendant accueille un salon de toilettage, également exploité dans le cadre d’un bail commercial. La diversité des activités et des logements permet de répartir les revenus entre plusieurs locataires et usages. La taxe foncière 2025 s’élève à 6 563 €. Les informations complémentaires et le dossier locatif sont disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 280 m²
• 6 unités locatives : 3 appartements et 3 commerces
• Vendu entièrement loué
• 70 188 € de revenus locatifs annuels
• Rentabilité brute indicative d’environ 9 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.