Immeuble commerce occupé - 280 m² - Combs-La-Ville

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé à Combs-La-Ville, offrant une superficie totale de 280 m². Composé de deux bâtiments distincts, cet immeuble se décline en trois appartements et trois locaux commerciaux, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables. Avec un chiffre d'affaires annuel de 70 188 €, soit environ 5 849 € par mois, cet investissement génère une rentabilité brute d'environ 9 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête de diversification. Le premier bâtiment abrite deux locaux commerciaux : un barber de 40,27 m² et une pizzeria de 18,07 m², tous deux avec des baux en cours. À l'étage, trois appartements rénovés offrent un cadre de vie de qualité, avec des loyers annuels allant de 9 300 € à 10 968 €. Un second bâtiment indépendant, loué à un salon de toilettage, vient compléter cet ensemble, générant un loyer supplémentaire de 18 720 € par an. Ce bien, entièrement loué à la date de la vente, représente une configuration particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant minimiser les risques tout en maximisant les rendements. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : 3 appartements et 3 locaux commerciaux
• Revenus locatifs annuels de 70 188 €
• Rentabilité brute d'environ 9 %
• Tous les baux en cours, réduisant le risque locatif
• Rénovations récentes des appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.