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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 713 m² - La Ferté-Bernard

    72400 La Ferté-Bernard

    Prix de vente

    624 000 €

    La Ferté-Bernard
    1/1
    Réf. : IMB-907041Photos non contractuelles

    Description

    Situé à La Ferté-Bernard, cet immeuble de 713 m², riche en histoire, se trouve à proximité du centre-ville et bénéficie d'un accès facile. Son architecture préservée et ses éléments d'époque, tels que l'escalier datant du 15ème siècle, ajoutent du caractère à ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un accueil chaleureux, une véranda spacieuse de 49 m², une salle polyvalente de 84 m² et un ensemble de 7 bureaux modulables, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Côté cour, trois bureaux en enfilade garantissent un cadre de travail paisible, tandis que côté rue, un vestibule et deux bureaux supplémentaires apportent une belle luminosité. Au premier étage, une salle de réunion de 43 m², quatre bureaux, une cuisine et plusieurs sanitaires complètent l'espace. Le deuxième étage abrite encore trois pièces et un grenier, offrant des possibilités d'extension. Une cave et une chaufferie sont également présentes. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, et son jardin et sa cour offrent un espace extérieur agréable pour les employés.

    Atouts

    • Proche du centre-ville avec accès facile
    • Architecture historique préservée
    • Bureaux modulables pour flexibilité d'aménagement
    • Accessibilité PMR
    • Espace extérieur avec cour et jardin
    • DPE : D

    Surface

    713 m²

    Lots

    28

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente624 000 €
    Prix au m²875 €/m²
    Nombre de lots28

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel124 800 €
    0 €624 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    499 200 €

    Coût total des intérêts

    195 638 €

    Mensualité crédit

    2 895 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.