Immeuble bureaux occupé - 277 m² - Moissac

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Description

Situé à la sortie de Moissac, cet immeuble de 277 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Doté d'un local commercial de 166 m², actuellement loué à une enseigne bien établie, cet espace est complété par une réserve de 106 m². Le local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passager, garantissant ainsi une fréquentation optimale. Un parking privatif, pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, ainsi qu'un espace de livraison adapté aux poids lourds, facilitent les opérations logistiques. À l'étage, un appartement de 151 m², entièrement rénové et en parfait état, offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau, un dressing ainsi que deux salles de bain. L'appartement, également loué, génère un revenu locatif complémentaire. Ensemble, ces deux espaces assurent un rendement attractif pour tout investisseur souhaitant profiter d'une activité commerciale pérenne et d'un logement de qualité. Avec un loyer mensuel total de 2 775 €, cette propriété est à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial avec locataire en place depuis plusieurs années
• Appartement rénové de 151 m² en excellent état
• Parking privatif pour 15 véhicules
• Revenus locatifs totalisant 2 775 € / mois
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• DPE : D

Informations financières

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