Immeuble bureaux occupé - 275 m² - Saint-Hilaire-Du-Harcouët

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Description

Découvrez cet immeuble de 275 m² situé au cœur de Saint-Hilaire-Du-Harcouët, offrant un potentiel exceptionnel tant pour l'habitation que pour des activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin, un bureau, ainsi qu'un entrepôt spacieux de 300 m². Une annexe de 100 m² et un garage d'environ 90 m² avec fosse pour véhicule complètent cet étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage est dédié à l'habitation avec quatre appartements bien agencés. Chacun des deux premiers appartements dispose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de w.c., tandis que les deux autres appartements du deuxième étage bénéficient de la même configuration. Parmi les six logements, un logement de fonction est actuellement libre et un appartement est également disponible, tandis que les autres sont loués, générant des revenus locatifs allant de 330 € à 420 € par mois. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans une commune dynamique, alliant confort de vie et rendement locatif.

Atouts

• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Quatre appartements loués et un logement libre
• Rendement locatif attractif entre 330 € et 420 € par mois
• Annexe et garage spacieux pour diverses utilisations
• Emplacement stratégique au cœur de Saint-Hilaire-Du-Harcouët
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.