Immeuble commerce occupé - 274 m² - Saint-Quentin-Fallavier

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Description

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble immobilier de 274 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de six appartements actuellement loués, ce bien génère un revenu locatif apprécié dans un emplacement de choix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T1bis de 33 m² chacun, ainsi qu'un appartement T2 spacieux de 47 m². À l'étage supérieur, un appartement T3 de 66 m² s'ouvre sur une terrasse de 54 m², offrant un espace extérieur agréable. Le dernier niveau accueille deux appartements T2 en duplex de 47 et 48 m². En plus de ces logements, un local d'activité de 70 m² est disponible, idéal pour des projets de stockage ou d'autres activités professionnelles. Le sous-sol, d'environ 110 m², permet un espace de rangement supplémentaire, incluant garage et cave. Le terrain de 1024 m², déjà divisé, offre un potentiel constructible considérable. Cet immeuble est donc une option stratégique pour quiconque cherche à diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement n°1 pour investisseurs
• 6 appartements loués générant un revenu stable
• Local d'activités de 70 m²
• Sous-sol spacieux de 110 m²
• Terrain constructible de 1024 m² déjà divisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.