Immeuble bureaux occupé - 272 m² - Bras-D'Asse

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 272 m² situé sur un axe très fréquenté, en contrebas du plateau de Valensole, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bien en pleine propriété est composé d'un ancien local commercial de 119 m² au rez-de-chaussée, offrant une grande salle de 67 m², une cuisine professionnelle, des toilettes, un local de stockage et un bureau. Ce local est facilement transformable pour un usage d'habitation ou pour des professions libérales, et il est équipé de climatisation réversible et d'une porte coulissante neuve. Le matériel professionnel restant sur place est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un appartement T5 de 84 m², récemment rénové et non occupé, avec une terrasse calme de 35 m², pouvant générer un loyer de 800€/mois. Au deuxième et dernier étage, un appartement T3/4, également rénové, avec une terrasse de 27 m², est disponible à la location pour 700€/mois. La situation géographique exceptionnelle de cet immeuble, au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, en fait un lieu de choix pour attirer les touristes tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs.

Atouts

• Immeuble mixte : local commercial et appartements
• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Rénovations récentes avec équipements modernes
• Proximité d'un immense parking pour une accessibilité optimale
• Potentiel locatif attractif avec revenus mensuels estimés à 1500€
• DPE : D

Informations financières

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