Immeuble commerce occupé - 272 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble de 272 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean du Var à Toulon. Ce bien en pleine propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation. Composé de trois niveaux, cet immeuble sans copropriété abrite quatre lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà loué, garantissant un revenu stable. Le premier étage propose un spacieux appartement de type T4 de 100 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une terrasse de 30 m², actuellement libre de toute occupation. Le deuxième étage abrite également un appartement de type T4 de 78 m², avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 25 m², qui est loué. Enfin, le troisième étage offre un appartement de type T2 de 34 m², composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, également libre. Des travaux récents ont été réalisés, dont le ravalement de façade, partiellement financé par la Mairie de Toulon, et l'installation de double vitrage sur les ouvertures donnant sur la rue, assurant une isolation optimale. Idéal pour un investissement à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement locatif immédiat avec un appartement libre
• Travaux récents garantissant une valorisation accrue
• Quartier recherché de Saint-Jean du Var
• Absence de copropriété pour plus de liberté
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.