Immeuble d'habitation libre - 271 m² - Clamart

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Description

Situé au cœur de Clamart, cet immeuble de 271 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel d'investissement remarquable. À proximité immédiate des lignes de tramway T6 et T10, cet emplacement privilégié garantit un accès facile aux commodités et aux transports. L'appartement à l'étage, d'une superficie de 106 m² selon la loi Carrez, a été entièrement rénové et se compose de trois chambres, deux salles de bains, d'un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, et d'une cuisine fermée, prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, un espace de 100 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement. Actuellement constitué de quatre pièces à créer, cet appartement permet de transformer le garage en chambre supplémentaire et d'ouvrir sur une grande pièce de vie de 50 m², avec un accès direct à un jardin d'environ 150 m². De plus, le potentiel d'extension est un atout majeur, avec la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire d'environ 100 m², augmentant ainsi considérablement la surface habitable. Cet immeuble représente une opportunité unique de conjuguer confort immédiat et fort potentiel de valorisation, dans un secteur prisé et dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des lignes de tramway T6 et T10
• Appartement rénové prêt à habiter
• Grand jardin arboré d'environ 150 m²
• Potentiel d'extension avec possibilité de création d'un niveau supplémentaire
• Investissement idéal dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.