Immeuble mixte occupé - 270 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 270 m² situé à Cannes, en exclusivité. Idéalement nichée dans une impasse paisible, à proximité du bord de mer, cette propriété des années 70 se distingue par son architecture contemporaine et sa qualité de construction. Bénéficiant d'une quadruple exposition, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Composé de trois lots, cet immeuble se prête aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement locatif. Le rez-de-jardin comprend un F2 de 45 m² avec un grand jardin privatif orienté plein sud, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Au premier étage, un F3 de 80 m², traversant et lumineux, dispose d'une terrasse ensoleillée. Enfin, le duplex F5 de 144 m², aux derniers niveaux, propose des volumes généreux, une terrasse avec vue mer, un jardinet et un garage fermé. L'ascenseur privatif facilite l'accès à tous les niveaux. Actuellement, un des logements est occupé, générant des loyers immédiats. Que vous souhaitiez un investissement sécurisé ou un projet résidentiel avec des revenus complémentaires, cette propriété rare à Cannes saura répondre à toutes vos attentes.

Atouts

• Emplacement privilégié à Cannes, proche des plages
• Trois lots distincts : F2, F3 et F5 en duplex
• Baigné de lumière grâce à une quadruple exposition
• Ascenseur privatif pour un accès facilité
• Rendement locatif assuré avec un logement déjà loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.