Immeuble commerce occupé - 268 m² - Sèvres

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Description

Situé en hyper-centre de Sèvres, cet immeuble d'une surface de 268 m² représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Composé de quatre niveaux, cet ensemble immobilier sans ascenseur se distingue par sa configuration mixte, alliant local commercial et logements résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 103 m², actuellement loué, offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les trois étages supérieurs accueillent des appartements bien agencés, incluant un T1 bis et un T3 par niveau, tandis qu'un T3 mansardé complète le dernier étage. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres PVC à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'ensemble des lots est vendu occupé, assurant une rentrée immédiate de revenus locatifs. Avec des revenus locatifs annuels de 11 218,58 € et une rentabilité brute de 5,53 %, cet immeuble est idéal pour ceux souhaitant renforcer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de faibles charges. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Local commercial de 103 m² avec excellente visibilité
• Revenus locatifs annuels de 11 218,58 €
• Rentabilité brute de 5,53 %
• Faibles charges
• Configuration mixte : commerces et logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.