Immeuble commerce occupé - 266 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

Situé dans un quartier en pleine transformation d'Ivry-sur-Seine, cet immeuble de rapport de 266 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 8 studios, 4 T2 et d'un local commercial de 50 m², cet ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs annuels de 101 256 € hors charges, et 107 256 € charges comprises. L'immeuble, qui s'élève sur 2 étages plus combles, et un bâtiment annexe au fond de la parcelle offrant 2 logements, dispose de compteurs électriques individuels pour chaque unité. Bien que la majorité des appartements et de l'immeuble nécessitent des travaux de rénovation, ce projet offre un potentiel de valorisation et de rentabilité significatif. La proximité immédiate du métro ligne 7 renforce l'attractivité de cet investissement, permettant un accès rapide à Paris. La taxe foncière s'élève à 11 089 €, un atout à prendre en compte pour les futurs investisseurs.

Atouts

• Revenus locatifs de 101 256 €/an hors charges
• Proximité immédiate du métro ligne 7
• Immeuble entièrement occupé
• Potentiel de valorisation après rénovation
• Taxe foncière de 11 089 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.