Immeuble mixte occupé - 263 m² - Saint-Pierre-Des-Corps

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface de 263 m², idéalement situé à Saint-Pierre-Des-Corps, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, y compris la gare TGV. Ce bien, détenu en monopropriété, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel cherchant à acquérir un actif sans les contraintes d'une copropriété. L'immeuble se compose d'un local commercial de 123 m², actuellement loué pour un loyer de 850 € par mois hors charges, avec un bail 3/6/9 récemment signé. En outre, vous trouverez un appartement T3 de 88 m², deux studios de 24 m² et 26 m², dont l'un est loué pour 300 € par mois hors charges, tandis que les autres sont actuellement libres. Ce cadre offre une excellente combinaison d'un revenu locatif établi, tout en laissant la possibilité de valoriser les espaces vacants selon la stratégie d'acquisition de l'acheteur. Avec des diagnostics techniques à jour et un DPE de classe D, cet immeuble est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux projets. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement stratégique proche des commodités
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Monopropriété sans les contraintes de copropriété
• Diagnostics techniques à jour
• DPE : D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.