Immeuble mixte occupé - 263 m² - Saint-Pierre-Des-Corps

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Description

Situé au cœur de Saint-Pierre-Des-Corps, cet immeuble mixte de 263 m² représente une opportunité d'investissement unique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, y compris la gare TGV, cet actif en monopropriété est idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'un bien sans les contraintes d'une copropriété. L'immeuble se compose d'un local commercial de 123 m², actuellement loué pour 850 € par mois hors charges, garantissant un revenu locatif stable. De plus, il comprend un appartement T3 de 88 m², actuellement libre, ainsi que deux studios de 24 m² et 26 m², dont l'un est loué pour 300 € par mois. Cette configuration offre à l'acquéreur la possibilité de générer des revenus tout en optimisant le potentiel de valorisation des espaces libres. Avec des diagnostics techniques à jour et un DPE de classe D, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux projets. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec des perspectives prometteuses.

Atouts

• Immeuble en monopropriété sans charges de copropriété
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Local commercial loué, garantissant un revenu stable
• Situé près des transports, commerces et écoles
• Diagnostics techniques à jour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.