Immeuble commerce occupé - 263 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

Situé au cœur d’un secteur animé du centre-ville de Lagny-sur-Marne, cet immeuble de 263 m² réunit un local commercial et quatre logements, offrant une configuration diversifiée. Le local commercial, d’environ 65 m², comprend une pièce principale, une arrière-boutique, une cuisine et des toilettes séparées. L’immeuble propose également deux appartements de type F3 : le premier, de 55,73 m², dispose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine aménagé et semi-équipé, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes ; le second, un F3 bis de 68,93 m², comprend une entrée, un espace buanderie, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine. En fond de cour, deux appartements F2 d’environ 33 m² chacun complètent l’ensemble, avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Créés en 2025, les lots sont actuellement loués pour un montant global annoncé de 4 597 € par mois. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central, avec une répartition entre activité commerciale et logements.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et quatre appartements
• Emplacement dans un secteur animé du centre-ville
• Lots créés en 2025
• Ensemble actuellement loué
• Revenus locatifs annoncés de 4 597 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.