Immeuble d'habitation libre - 263 m² - Bourganeuf

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Description

Situé au cœur de Bourganeuf, cet immeuble en pierre de 263 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet d'habitation que pour l'exploitation de locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux à rénover, idéaux pour développer une activité ou créer des espaces de travail modernes. À l'étage, un appartement de 2 chambres, actuellement loué, génère un revenu locatif stable, tandis qu'au deuxième étage, un appartement spacieux de 3 chambres offre la possibilité d'accueillir une famille. À l'arrière, une terrasse agréable ainsi qu'une dépendance apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. De plus, un espace privatif de stationnement pour les véhicules assure un confort appréciable en milieu urbain. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, où le mélange de commerce et d'habitation est en plein essor.

Atouts

• Deux locaux commerciaux à rénover
• Revenu locatif actuel grâce à l'appartement de 2 chambres
• Appartement de 3 chambres offrant un fort potentiel
• Terrasse et dépendance à l'arrière
• Espace privatif de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.