Immeuble commerce occupé - 262 m² - Obernai

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Description

Situé au cœur d'Obernai, cet immeuble de 262 m² se distingue par son potentiel d'exploitation varié. Réparti sur deux étages, il abrite un local commercial de 91 m², idéal pour toute activité professionnelle, bénéficiant d'une forte rentabilité. Au premier étage, vous trouverez des paliers aménagés en chambres, accompagnés de deux salles d'eau communes, parfaits pour la colocation ou la location meublée. Le deuxième étage se compose d'une cuisine équipée et de trois chambres, avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements. Ce bien offre des revenus immédiats tout en présentant un fort potentiel de division et de valorisation. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Les visites sont possibles sur demande. Les honoraires sont inclus au prix de vente, qui s'élève à 583 000 €, avec un prix hors honoraires à 550 000 €. Classe énergie E et Classe climat E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 839 € et 5 195 € pour un usage standard.

Atouts

• Local commercial de 91 m²
• Potentiel de transformation en plusieurs appartements
• Idéal pour colocation ou location meublée
• Revenus immédiats
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.