Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Fontanès

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 261 m² situé à Fontanès, idéal pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un projet immobilier porteur. Édifié en 2008 par un architecte de renom, ce bien bénéficie d'un design contemporain qui saura séduire vos clients et locataires. Le terrain de 1389 m², classé en zone Uf, offre un grand potentiel d'aménagement. Actuellement, le bien est occupé par des locataires, avec un local professionnel de 184,90 m² comprenant un espace d'accueil, une salle d'attente, ainsi qu'un bureau, une cuisine et un laboratoire. Ce local génère un loyer annuel de 43 200 € TTC, avec un bail valide jusqu'en août 2027. En complément, un logement de 75,97 m², composé de deux chambres, d'une pièce de vie et d'une terrasse, génère un loyer de 6 960 € par an. De plus, l'immeuble est équipé de la fibre optique, garantissant ainsi une connectivité optimale. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et confort de vie.

Atouts

• Local professionnel de 184,90 m²
• Loyer annuel total de 52 160 € TTC
• Bail en cours jusqu'en août 2027
• Terrain de 1389 m² en zone Uf
• Immeuble contemporain de 2008
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.