Immeuble commerce occupé - 261 m² - Bourganeuf

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Description

Découvrez cet immeuble de 261 m² idéalement situé au cœur de Bourganeuf, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un projet résidentiel que commercial. Actuellement, un local commercial est déjà loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les trois étages supplémentaires sont à rénover, offrant la possibilité de créer entre 3 et 6 logements selon vos aspirations et besoins. Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans une localisation stratégique, profitant à la fois d'une clientèle locale et d'un cadre de vie agréable pour de futurs résidents. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble en un projet rentable et attractif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Référence annonce : 549-1467G. Non soumis au DPE. Prix hors honoraires : 52 500 €.

Atouts

• Local commercial déjà loué et rentable
• Potentiel de création de 3 à 6 logements
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Opportunité de rénovation à forte valeur ajoutée
• Rendement locatif intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.