Immeuble commerce occupé - 260 m² - Neuville-sur-Saône

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Description

Situé au cœur de Neuville-sur-Saône, cet immeuble de 260 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Actuellement composé d'un commerce au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif de 10 813,08 € par an, et de six plateaux à aménager, cet immeuble R+3 propose une flexibilité d'utilisation tant pour des bureaux que pour des habitations. Les surfaces des plateaux varient de 30 m² à 36 m², permettant une configuration adaptée à divers projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation tant dans les parties communes que privatives, cet immeuble offre une belle opportunité de valorisation à travers un aménagement sur mesure. Le prix de vente est fixé à 420 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le DPE est vierge, ce qui permet d’envisager un projet de rénovation énergétique performant.

Atouts

• Revenu locatif stable de 10 813,08 € par an
• Immeuble R+3 avec plusieurs plateaux à aménager
• Emplacement stratégique au centre de Neuville-sur-Saône
• Idéal pour un projet mixte (commerce et habitation)
• Potentiel de valorisation à travers des travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.