Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Verdun

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein centre-ville de Verdun, offrant une surface totale de 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, d'une superficie de 80 m² et 20 m², parfaits pour accueillir vos activités professionnelles. Les étages supérieurs abritent deux appartements de charme : un appartement de 82 m² au 1er étage et un second de 64 m² au 2ème étage, chacun soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir. Cet immeuble se distingue par son excellent état général et son rapport locatif attractif de 2635 € par mois, garantissant un investissement rentable. La classe énergétique D et la classe climat B témoignent d'une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3940 € et 5450 €, selon l'usage standard. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Verdun, idéale pour un investisseur souhaitant allier commerce et habitation.

Atouts

• Immeuble de caractère en plein centre-ville
• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Deux appartements de charme aux étages
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Rapport locatif attractif de 2635 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.