Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Verdun

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Description

Situé en plein cœur de Verdun, cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 260 m² offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, l'un de 80 m² et l'autre de 20 m², idéaux pour une activité commerciale dynamique. À l'étage, deux appartements de caractère, respectivement de 82 m² et 64 m², apportent un charme indéniable, tout en garantissant un confort optimal pour leurs occupants. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, ce qui permet une rentabilité immédiate avec un rapport locatif mensuel de 2635 €. En matière de performance énergétique, la classe D pour l'énergie et la classe B pour le climat assurent une gestion efficace des coûts énergétiques, estimés entre 3940 et 5450 euros par an. Cette propriété est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un environnement urbain attractif.

Atouts

• Emplacement central à Verdun
• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Deux appartements de caractère
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Rapport locatif de 2635 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.