Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Verdun

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Description

Situé en plein cœur de Verdun, cet immeuble de caractère de 260 m² offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux spacieux, dont un de 80 m² et un autre de 20 m², idéaux pour des activités variées. À l'étage, deux appartements de charme, respectivement de 82 m² et 64 m², ajoutent une valeur résidentielle significative à l'ensemble. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Avec un rapport locatif mensuel de 2 635 €, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, sa situation centrale assure une forte attractivité pour les locataires, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels. Classé D en consommation énergétique et B en climat, cet immeuble respecte les normes actuelles et offre un coût énergétique estimé entre 3 940 € et 5 450 € par an, selon l'usage standard. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Verdun
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Deux appartements de caractère
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Rapport locatif mensuel de 2 635 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.