Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Quimper

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Description

En exclusivité, cet immeuble de 260 m² bénéficie d’un emplacement recherché à Quimper Sud, dans le quartier de l’hôpital et à proximité des commodités. Rénové, il associe des espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové est actuellement loué. Une surface complémentaire brute d’environ 100 m², accompagnée d’un jardinet, reste à aménager selon votre projet : bureaux, logements ou autre destination adaptée. Sur les deux niveaux supérieurs, l’immeuble comprend une colocation louée de cinq chambres. Trois disposent de sanitaires privatifs ; les deux autres bénéficient d’une salle de bains commune équipée d’une baignoire et d’une douche. Les occupants disposent également d’un espace partagé comprenant un salon et une grande cuisine aménagée. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 32 000 €, hors potentiel de la surface à aménager. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants et valorisation d’un espace encore inexploité.

Atouts

• Immeuble mixte de 260 m² à Quimper Sud
• Local commercial rénové et actuellement loué
• Colocation de 5 chambres louée
• 32 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Environ 100 m² à aménager avec jardinet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.