Immeuble commerce occupé - 260 m² - Jonzac

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur de Jonzac, offrant une surface généreuse de 260 m². Composé de trois lots distincts, cet immeuble comprend un local commercial, un appartement T3 actuellement loué à l'année, ainsi qu'un spacieux grenier au second étage, offrant un potentiel d'aménagement en logement. Les parties communes et le gros œuvre sont en parfait état, garantissant un investissement sans souci immédiat. Avec deux unités libres, le nouveau propriétaire a l'opportunité d’installer de nouveaux locataires ou d’y implanter sa propre activité. La rentabilité de cet immeuble peut être optimisée grâce à l'aménagement du grenier. De plus, bénéficiez d'un agréable jardin de ville et d'une situation géographique privilégiée avec tous les commerces à proximité et un stationnement facile. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement central à Jonzac
• 3 lots : local commercial, T3 loué, grenier aménageable
• Pas de copropriété
• Jardin de ville agréable
• Opportunité d'optimisation de la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.