Immeuble bureaux libre - 259 m² - Lens

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Lens, offrant un potentiel incroyable tant pour des activités commerciales que résidentielles. Avec une surface totale de 259 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 170 m², idéal pour accueillir une boulangerie, un magasin de proximité ou des bureaux. La vitrine spacieuse assure une visibilité optimale dans un quartier très fréquenté. À l'étage, un appartement de 88 m² vous attend, avec un séjour lumineux de 36 m², une cuisine ouverte, une grande chambre, un bureau et une salle de bain confortable. L'immeuble présente une façade en brique typique et une toiture-terrasse, ajoutant du charme à cette propriété. En bon état général, il offre des possibilités d'aménagement variées, et un permis de construire a déjà été déposé pour un agrandissement potentiel. Cette opportunité rare, au cœur de la ville, ne doit pas être manquée. Contactez dès maintenant Eric Baisier pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre-ville
• Rez-de-chaussée commercial spacieux de 170 m²
• Appartement de 88 m² à l'étage avec séjour lumineux
• Permis de construire déjà déposé pour agrandissement
• Façade en brique typique, charme et caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.