Immeuble commerce libre - 258 m² - Lacaune

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 258 m² situé à Lacaune, offrant une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 86 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, accompagné d'un jardin de 100 m². Ce local est actuellement libre, permettant un loyer potentiel de 400 € par mois. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements identiques de 86 m² chacun, comprenant un spacieux séjour/cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux appartements sont également libres, avec un loyer prévisionnel de 400 € par mois pour chacun. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité, avec un foncier raisonnable de 1600 € par an. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre investissement dans un secteur en développement.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement locatif potentiel de 1200 € par mois
• Emplacement stratégique à Lacaune
• Jardin privatif de 100 m²
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'actif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.