Immeuble bureaux occupé - 255 m² - Locronan

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Description

Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et recherchée, cet immeuble en pierre de 255 m² est vendu en totalité et occupé, avec des baux actifs. Il réunit des espaces commerciaux et des logements, offrant un ensemble à vocation patrimoniale et locative dans un emplacement privilégié du centre historique. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux. Au premier étage, un logement spacieux comprend trois chambres, un bureau et une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Le deuxième étage abrite deux logements indépendants de type T1, qui complètent la diversité des espaces et le potentiel locatif de l’ensemble. À l’extérieur, un jardin, rare en cœur de bourg, et un garage indépendant situé au fond de la parcelle apportent un confort appréciable. L’immeuble dispose d’une toiture en ardoises naturelles, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une extension réalisée en 2018 sur une partie du bien. Il a été entretenu au fil des années. Des travaux de rafraîchissement ou une réorganisation des espaces pourront être envisagés selon le projet de l’acquéreur. Une opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant associer un projet d’habitation à des revenus locatifs, dans un cadre patrimonial remarquable.

Atouts

• Immeuble mixte vendu en totalité, avec baux actifs
• Deux locaux commerciaux en centre historique
• Trois logements, dont deux T1 indépendants
• Terrasse exposée plein sud et jardin en cœur de bourg
• Garage indépendant, pompe à chaleur et extension réalisée en 2018
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.