Immeuble d'habitation libre - 252 m² - Nice

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Description

Au cœur du quartier des Musiciens à Nice, cet immeuble de deux étages constitue une opportunité d’investissement à proximité du centre-ville et des plages, accessibles en cinq minutes. Il comprend quatre appartements répartis sur les premier et deuxième étages : un trois-pièces d’environ 60 m², un quatre-pièces d’environ 77 m² et deux deux-pièces d’environ 43 m² et 55 m². L’annonce indique une surface de 252 m², tandis que la description d’origine mentionne environ 325 m² pour l’immeuble ; cette différence est à vérifier. Six places de stationnement et quatre caves complètent l’ensemble, des annexes appréciables dans ce secteur niçois. Les locations saisonnières sont indiquées comme autorisées, un élément à confirmer selon la réglementation applicable et la situation de chaque logement. Le prix affiché est de 1 800 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24 janvier 2022, estime les dépenses annuelles d’énergie entre 570 € et 771 € pour un usage standard, selon les prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris. Une adresse recherchée, plusieurs logements et des stationnements réunis au sein d’un même immeuble en font un bien à étudier pour un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• Quartier des Musiciens, à Nice
• Quatre appartements dans l’immeuble
• Six places de stationnement
• Quatre caves
• À cinq minutes des plages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.