Immeuble mixte libre - 250 m² - Sorgues

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Description

Découvrez cet immeuble d'environ 250 m² situé au cœur de Sorgues, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les professionnels. Ce bien, anciennement occupé par des locaux professionnels, se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 158 m², agrémenté d'un jardinet et d'une entrée indépendante. À l'étage, un appartement de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond vous attend, donnant accès à une agréable terrasse et une dépendance de 20 m². Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour la toiture et le système de chauffage, les huisseries en PVC et les volets électriques sont déjà installés, allégeant ainsi les tâches à venir. Avec deux accès indépendants, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un cabinet médical, un regroupement de professions libérales ou un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à proximité des centres d'intérêt et de la gare.

Atouts

• Emplacement central à Sorgues
• Deux accès indépendants pour une flexibilité d'utilisation
• Anciennement locaux professionnels avec de beaux volumes
• Possibilité de projet mixte habitation et professionnel
• Huisseries PVC et volets électriques déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.