Immeuble commerce occupé - 250 m² - Romainville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Romainville, à proximité immédiate du métro 11 (station Romainville Carnot) et des arrêts de bus 105, 129 et N23. Érigé sur une parcelle de 141 m², cet immeuble en pleine propriété offre un total de 250 m² de surface habitable. Il se compose d'une boutique attrayante et de six appartements de type F2, entièrement loués, ce qui en fait une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs avertis. Le rapport locatif annuel s'élève à environ 59 179 € hors charges, garantissant un rendement attractif. Bien que l'immeuble présente une consommation énergétique à améliorer (DPE F), il n'y a aucune procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 7 117 €, et l'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 5 820 € et 7 910 € selon une utilisation standard. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Proximité immédiate du métro 11
• Immeuble entièrement occupé
• Rapport locatif attractif de 59 179 € hors charges
• Parcelle de 141 m² avec sous-sol total
• Secteur en pleine expansion avec nombreux commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.