Immeuble commerce occupé - 450 m² - Roanne

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Description

Au cœur de Roanne, cet ensemble immobilier d’environ 450 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation. Il comprend deux locaux commerciaux, dont l’un est actuellement loué, deux appartements — dont un duplex — ainsi que des combles aménageables. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m², un atout rare en centre-ville. Selon les études techniques et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, sa configuration pourrait permettre d’envisager la création de cinq à six lots destinés à la location. Une rénovation complète est à prévoir, notamment pour l’électricité, la plomberie, la plâtrerie et l’assainissement, offrant la possibilité de concevoir un projet adapté à vos objectifs. L’accès au terrain s’effectue exclusivement par la rue piétonne. Deux garages sont également disponibles, mais ils ne sont pas attenants à l’immeuble. Par son emplacement central, ses volumes et ses possibilités d’aménagement, ce tènement se prête à une opération de réhabilitation ambitieuse, à la création d’un immeuble de rapport ou à un projet immobilier sur mesure.

Atouts

• Emplacement en plein cœur de Roanne
• Ensemble mixte : deux commerces et deux appartements
• Un local commercial actuellement loué
• Terrain d’environ 900 m² et combles aménageables
• Potentiel de création de 5 à 6 lots, sous réserve des autorisations et études nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.