Immeuble mixte occupé - 475 m² - Freyming-Merlebach

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Description

Situé à Freyming-Merlebach, cet ensemble immobilier mixte en monopropriété d'une superficie totale de 475 m² constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché. Composé de 25 pièces, dont 10 appartements (3 F1, 3 F2, 1 F3 et 3 duplex) ainsi que 2 cellules commerciales, cet immeuble offre une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation significatif. Depuis son acquisition, près de 493 000 € ont été investis dans des travaux de rénovation et d'amélioration, permettant de proposer des logements modernisés et recherchés. Actuellement, 12 des 16 lots disponibles sont loués, affichant un taux d'occupation de 75 %. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 72 635 € HT/HC, avec des charges annuelles de 6 360 € et une taxe foncière modérée de 1 937 €. La rentabilité brute atteint 8,35 %, ce qui en fait un actif attrayant tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux en quête d'un patrimoine immobilier solide. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des axes routiers, des commerces et des services, renforce son attrait pour la location résidentielle et commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et cellules commerciales
• Travaux récents de près de 493 000 €
• Rentabilité brute de 8,35 %
• Taux d'occupation de 75 %
• Emplacement stratégique proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.