Immeuble bureaux occupé - 248 m² - Méru

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Méru, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet immeuble de caractère développe 248 m² et présente une configuration mixte, associant un local commercial en rez-de-chaussée à plusieurs logements. Sa façade mêlant pans de bois, moellons et briques lui confère un cachet architectural remarquable. La boutique, dotée d’une vitrine sur rue, comprend également une arrière-boutique, un coin cuisine, des toilettes, une réserve et une cour intérieure. Les étages accueillent cinq logements : un appartement de trois pièces et un studio au premier étage, un studio et un deux-pièces au deuxième, puis un appartement de trois pièces au dernier niveau. Certains logements bénéficient d’une ouverture sur la cour, dont une terrasse agrémentée d’une pergola. L’ensemble du local commercial et des logements est actuellement loué, offrant des revenus locatifs dès l’acquisition. Aucune procédure n’est en cours selon les informations communiquées. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un emplacement central, avec une diversité de lots et une occupation locative en place. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 920 € et 1 300 €, selon les prix moyens indexés en 2021.

Atouts

• Emplacement central à Méru, proche des commodités
• Ensemble mixte avec boutique et cinq logements
• Tous les lots sont actuellement loués
• Cachet architectural : pans de bois, moellons et briques
• Cour intérieure et terrasse avec pergola
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.