Immeuble bureaux occupé - 244 m² - La Cavalerie

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de La Cavalerie, offrant une surface totale de 244 m². Ce bien rare sur le marché se compose d'un logement indépendant de type T4 d'environ 73 m² et d'un espace professionnel de 170 m², idéal pour une activité commerciale. L'appartement lumineux et confortable dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est climatisé et bénéficie d'une terrasse avec volets roulants électriques et d'un jardin privatif. En ce qui concerne l'espace professionnel, vous trouverez un local commercial clé en main, respectant les normes HACCP, comprenant une boutique, des laboratoires, une chambre froide, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Le bien est sécurisé par un portail motorisé et une enceinte clôturée, avec des extérieurs paysagés et un parking goudronné. Actuellement occupé par un locataire sérieux, cet immeuble représente un investissement patrimonial sécurisé, avec des revenus immédiats de 2050 euros mensuels. Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec logement T4 et espace commercial
• Locataire sérieux en place avec revenus mensuels de 2050 euros
• Normes RT 2012 et outils professionnels entièrement équipés
• Environnement sécurisé avec accès PMR et parking privatif
• Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou projet de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.