Immeuble commerce libre - 244 m² - Arles

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située au cœur d'Arles, à deux pas des célèbres Arènes. Cet immeuble de 244 m² se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l'un abrite un fonds de commerce de restauration, ainsi que quatre studios entièrement équipés et un appartement spacieux de plus de 40 m². L'emplacement privilégié en angle de rue, sur une place en plein essor, assure une visibilité optimale et un fort potentiel de rentabilité. La structure de l'immeuble est en excellent état avec une charpente, une toiture, ainsi que des huisseries récentes, et l'électricité a également été refaite à neuf. Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir, cette propriété offre un rapport locatif brut annuel de 46 920 euros, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les particuliers cherchant à acquérir un bien de rapport. Deux options d'acquisition sont disponibles : soit la vente des cinq appartements, soit celle de l'immeuble complet, selon vos besoins et projets. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception dans une ville au riche patrimoine culturel.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied des Arènes
• Deux locaux commerciaux dont un fonds de commerce de restauration
• Cinq unités d'habitation avec un fort potentiel locatif
• Rénovation récente de la toiture et des installations électriques
• Rapport locatif brut annuel de 46 920 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.