Immeuble commerce libre - 244 m² - Arles

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Description

À proximité immédiate des Arènes d’Arles, cet immeuble d’investissement de 244 m² bénéficie d’un emplacement recherché, en angle de rue, sur une place en plein essor. La gare est accessible en cinq minutes, et les Saintes-Maries-de-la-Mer ainsi que la Camargue se trouvent à environ trente minutes. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un fonds de commerce de restauration annoncé libre et un local loué pour une activité de retrait DAB. Aux étages, cinq logements se composent de quatre studios équipés d’environ 18 m² et d’un appartement de plus de 40 m². Le bien présente ainsi une configuration adaptée à un projet patrimonial mêlant activités commerciales et logements. Le revenu locatif brut annuel indiqué est de 46 920 €. La charpente, la toiture, les huisseries et l’électricité sont annoncées neuves ; quelques travaux restent à prévoir. Selon les modalités de vente et la négociation, le projet peut porter sur les cinq appartements ou sur l’immeuble complet, avec un complément de prix pour cette dernière option. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant valoriser un actif au cœur du centre historique d’Arles.

Atouts

• Emplacement au pied des Arènes d’Arles
• Deux locaux commerciaux et cinq logements
• Revenu locatif brut annuel annoncé de 46 920 €
• Toiture, charpente, huisseries et électricité annoncées neuves
• Vente possible des appartements ou de l’immeuble complet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.