Immeuble commerce occupé - 240 m² - Orgon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur d'Orgon, offrant une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel. Avec une surface totale de 240 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en tant que tabac/presse, garantissant une activité pérenne et un flux de clients régulier. En plus de l'espace commercial, vous trouverez un appartement de type T3 d'environ 63 m², agrémenté d'une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un studio de 33 m² complète l'ensemble, offrant une solution d'hébergement supplémentaire ou un potentiel de location. De plus, un garage avec trois places de parking est inclus, un atout rare en centre-ville. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est occupé, générant un revenu locatif d'environ 2800 euros par mois, ce qui représente un rendement attractif d'environ 8,5 %. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien polyvalent et rentable.

Atouts

• Local commercial avec activité Tabac/presse
• Appartement T3 avec grande terrasse
• Studio indépendant de 33 m²
• Garage avec 3 places de parking
• Rendement attractif de 8,5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.