Immeuble commerce occupé - 240 m² - La Rochelle

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie de 240 m², idéalement situé au cœur du quartier emblématique de La Rochelle. Ce bien d'exception, témoin de quatre siècles d'histoire, allie harmonieusement le patrimoine architectural authentique à un potentiel de rentabilité attractif. En pénétrant dans cet édifice, vous serez immédiatement charmé par la noblesse de l'architecture rochelaise du Grand Siècle, où chaque pierre évoque l'épopée maritime de cette cité portuaire légendaire. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère des revenus locatifs immédiats grâce à son emplacement privilégié, au sein d'un quartier touristique et commerçant. Le premier étage est dédié à un espace de stockage, tandis que les deuxième et troisième étages abritent un logement en duplex, occupé par le commerçant, avec une entrée indépendante pour plus de confort. Le sous-sol, quant à lui, offre une cave traditionnelle, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier rochelais, alliant histoire, charme et rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié dans un quartier touristique
• Local commercial loué générant des revenus immédiats
• Logement duplex avec entrée indépendante
• Patrimoine architectural riche et chargé d'histoire
• Cave traditionnelle pour un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.