Immeuble mixte libre - 239 m² - Rouen

1/1

Description

Situé en hyper centre de Rouen, cet immeuble de 239 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. En plus de sa situation géographique privilégiée, il offre une multitude de possibilités d'exploitation. Actuellement libre de toute occupation, cet immeuble dispose d'une configuration évolutive idéale. Le sous-sol comprend une cave avec un tableau électrique général récent ainsi qu'une seconde cave carrelée avec monte-charge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une extraction, parfait pour une activité dynamique. Le premier étage accueille une salle de restauration avec sanitaires et espace personnel, tandis que le deuxième étage dispose d'un appartement F2 prêt à être loué. Le troisième étage propose un plateau facilement transformable en F2, permettant la création d'une cuisine. Enfin, le quatrième étage offre un grenier, ajoutant une dimension supplémentaire à cet actif. Ce bien présente une opportunité unique d'optimisation, que ce soit par la location meublée, la courte durée ou la reconfiguration en plusieurs lots pour maximiser le rendement.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Rouen
• Configuration mixte avec local commercial et logements
• Optimisation possible en location meublée ou courte durée
• Extraction existante pour activités commerciales
• Fort potentiel de rentabilité via reconfiguration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.