Immeuble commerce occupé - 239 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 239 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de l'Intendance. Ce bien rare se compose de quatre niveaux, offrant une diversité d'opportunités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 63 m², déjà loué, assure un revenu immédiat. Les étages supérieurs abritent trois appartements spacieux : un de 62 m² au premier étage, un de 59 m² au second, et un dernier de 64 m² au troisième. Tous ces appartements sont actuellement libres, vous offrant la flexibilité de les occuper ou de les louer selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cet immeuble toute sa splendeur, son potentiel est indéniable. Avec son emplacement de choix et sa configuration mixte, cet immeuble représente un investissement judicieux dans une ville dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans la belle ville de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur de Bordeaux
• Local commercial déjà loué avec revenu immédiat
• Trois appartements libres offrant de nombreuses possibilités
• Potentiel de valorisation après travaux
• Quartier dynamique avec une forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.