Immeuble commerce occupé - 239 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
1 380 000 €
Loyers annuels
19 200 €
Rendement brut
0.01%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le secteur prisé de l'Intendance. Avec une surface totale de 239 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 63 m², déjà loué, accompagné d'une cave, garantissant un revenu locatif immédiat. Les étages supérieurs comprennent trois appartements spacieux : un de 62 m², un autre de 59 m², et enfin un dernier de 64 m². Actuellement libres d'occupation, ces logements offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner à ce bien toute sa splendeur, son emplacement central et son potentiel en font une offre incontournable sur le marché immobilier bordelais. N'attendez plus pour saisir cette occasion !
Atouts
- Emplacement central dans le secteur Intendance
- Revenu locatif immédiat avec un local commercial loué
- Trois appartements libres d'occupation
- Potentiel de valorisation après travaux
- Superficie totale de 239 m²
- DPE : D
Surface
239 m²
Lots
1
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 1 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 200 € |
| Loyers mensuels | 1 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 5 774 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 104 000 €
Coût total des intérêts
432 661 €
6 403 €
sur 20 ans
-20.9 %
cash-on-cash annuel
-4 803 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
