Immeuble mixte occupé - 236 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéalement situé face au Square Froissart, au cœur d'un quartier animé et prisé de Valenciennes. Avec une surface totale de 236 m², cet immeuble combine à la fois des espaces commerciaux et des appartements résidentiels, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial qui se compose d'une entrée, d'une cage d'escalier, d'un magasin spacieux et d'une réserve. Ce local génère un loyer de 700 euros, avec des charges de 90 euros. Les étages supérieurs abritent plusieurs appartements : un T2 au premier étage (loyer de 500 euros + 50 euros de charges), un T1 et un T1 bis au deuxième étage (loyers respectifs de 440 euros et 534 euros + 30 euros de charges), et un autre T2 au troisième étage (loyer de 500 euros + 350 euros de charges). Avec un loyer total de 2 674 euros par mois, soit 32 088 euros par an, cet immeuble offre une rentabilité de 8,8%, un investissement à considérer sérieusement pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une localisation stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié face au Square Froissart
• Immeuble à usage mixte (commerce et habitation)
• Loyer mensuel total de 2 674 euros
• Rentabilité attractif de 8,8%
• Quartier dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.