Immeuble commerce libre - 234 m² - Saint-Sever

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé en plein cœur de Saint-Sever. D'une surface totale de 234 m², cet immeuble se distingue par sa configuration flexible. Le local commercial spacieux de plus de 80 m², pouvant être divisé en trois espaces grâce à ses trois entrées indépendantes, offre un potentiel commercial important. La partie habitable de 150 m² est idéale pour une famille ou une profession libérale souhaitant vivre à proximité de son activité. L'emplacement central vous permet de bénéficier de toutes les commodités à pied, renforçant l'attractivité de ce bien. Ce bien est proposé au prix de 420 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,3%. Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 2 650 € et 3 620 € par an, offrant une transparence sur les coûts d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement stratégique dans une ville dynamique !

Atouts

• Emplacement central avec toutes les commodités à proximité
• Local commercial divisible en trois espaces
• Surface totale de 234 m²
• Idéal pour un projet mixte habitation et commerce
• Honoraires à charge acquéreur de 5,3%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.