Immeuble commerce libre - 234 m² - Saint-Sever

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Description

Au cœur de Saint-Sever, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cet immeuble de 234 m² offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation. Il comprend un local commercial de plus de 80 m², doté de trois entrées indépendantes, qui peut être aménagé en trois espaces distincts selon les besoins. La partie habitable développe environ 150 m². L’ensemble présente ainsi un potentiel d’aménagement intéressant pour un investisseur, un commerçant souhaitant disposer d’un logement sur place ou un projet mêlant plusieurs usages. Situé en centre-ville, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour une activité commerciale. Le prix de vente est de 395 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 5,3 % ; le prix hors honoraires est de 375 119 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 28 mai 2024. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 650 € et 3 620 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2022, abonnements compris.

Atouts

• Emplacement en plein cœur de Saint-Sever
• Commerces et commodités accessibles à pied
• Local commercial de plus de 80 m² avec trois entrées indépendantes
• Environ 150 m² de partie habitable
• Configuration adaptée à un projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.