Immeuble bureaux occupé - 232 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Seurin, Fondaudège et du Marché de Lerme, cet immeuble en pierre bordelaise d’environ 232 m² a été entièrement rénové avec soin. Il conserve le caractère de l’ancien, notamment ses carreaux de ciment, ses planchers d’origine, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées anciennes. Actuellement exploité en coliving, il comprend au rez-de-chaussée une chambre avec arrivées d’eau, un espace de vie partagé et une cuisine aménagée. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres indépendantes, dotées d’une salle d’eau privative, de toilettes et d’un espace bureau. Les combles aménagés offrent un vaste espace commun supplémentaire avec cuisine. Une salle de sport, une buanderie et une terrasse au rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Un atout remarquable : le toit-terrasse, qui offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. À proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des espaces verts, dont le Jardin Public et le Parc Bordelais accessibles à pied, cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif rénové dans un secteur patrimonial prisé. Classe énergie C, classe climat B.

Atouts

• Immeuble en pierre bordelaise entièrement rénové
• Exploitation actuelle en coliving avec 7 chambres
• Toit-terrasse avec vue panoramique sur Bordeaux
• Salle de sport, buanderie et terrasse au rez-de-chaussée
• Quartier recherché, proche des commerces et du tramway
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.